天河區(qū)生物醫(yī)藥健康產業(yè)基地（一期）代建管理服務項目招標公告
1. 招標條件
本招標項目天河區(qū)生物醫(yī)藥健康產業(yè)基地（一期）經相關文件批準建設，項目業(yè)主為廣州市天投產業(yè)園投資有限公司，建設資金為自籌資金，招標人為廣州市天投產業(yè)園投資有限公司?，F(xiàn)對該項目的代建管理服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
2.1.1招標項目名稱：天河區(qū)生物醫(yī)藥健康產業(yè)基地（一期）代建管理服務項目。
2.1.2工程建設地點：位于廣州市天河區(qū)龍洞街道，項目北至中山大學腫瘤醫(yī)學科學中心(天河院區(qū))，南至龍洞北路，東至廣東食品藥品職業(yè)學院，西側緊鄰車陂涌。
2.1.3工程建設規(guī)模：項目擬建設為以健康產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，滿足生物醫(yī)藥健康產業(yè)研發(fā)、辦公、配套商業(yè)、康復醫(yī)療等不同功能需求的生命健康產業(yè)園。項目規(guī)劃總用地面積22796平方米，其中計容建筑面積54896平方米。（最終以規(guī)劃行政部門和報批報建批復為準）。
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2招標內容：內容包括但不限于以下工作內容（具體詳見合同約定條款及招標人要求）：項目勘察、設計、監(jiān)理、施工、造價、招標、采購、驗收、移交、保修等項目實施過程管理及代建服務過程中各種手續(xù)及證照等的報批報建工作，協(xié)助項目招商引資、產業(yè)導入等。在甲方授權范圍內開展從辦理土地移交確認書開始至項目竣工驗收、竣工結算、移交和保修期結束之日止的建設全過程代建服務統(tǒng)籌管理，包括組織設計優(yōu)化，負責按法律法規(guī)規(guī)定的程序組織材料設備購買和工程施工的招標，負責代建項目的服務事項、材料設備購買和工程施工的合同談判、簽訂和管理工作；在項目實施階段，進行設計管理、招標管理、工程材料采購管理、施工建設管理、投資控制、成本控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、安全、進度、投資、合同、信息、檔案等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結算、移交使用單位和保修期等實施過程的建設管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。
2.2.3項目代建服務期限：合同生效之日起至本項目工程完成竣工結算及保修期結束，并完成合同中招標人委托或要求的所有工作之日止。
2.2.4項目代建服務最高投標限價：629.70萬元。
2.2.5 項目編號：DXZB-2025GPA0048
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下資質：
3.1.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.1.2 投標人須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有工商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級登記管理機關頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經營。
3.2擬擔任本項目代建服務工作的項目負責人及其他主要管理人員要求：
3.2.1項目負責人需具備以下資格之一：
具備工程類相關專業(yè)中級或以上職稱、注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師中的任意一種資格。
3.2.2技術負責人：
具有工程類相關專業(yè)中級或以上職稱。
注：3.2中的所提供的人員需提供身份證、相關證書證明資料、由社保機構出具的2025年2月在投標人單位繳納的社保證明。原注冊造價工程師自動劃分為一級注冊造價工程師，詳見住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》《注冊造價工程師管理辦法》的決定（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第50號）。實施分級前的注冊造價工程師，需同時提供“http://zaojiasys.jianshe99.con造價師注冊信息查詢”查詢網(wǎng)頁信息截圖打印件，注冊單位需是本單位，且狀態(tài)為“正常”。如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進行執(zhí)業(yè)登記的登記證書。
3.3其他要求：
（1）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
（2）投標人未出現(xiàn)以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。（按投標人提供的《投標人聲明》進行評審）
注：未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年3月28日至4月3日（上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分）（北京時間，下同），到廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區(qū)東風東路699號廣東港澳中心402室）購買招標文件，招標文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
備注：
1、請投標人憑以下證明文件加蓋公司公章至代理機構處登記，并購買招標文件：
（1）企業(yè)法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）副本復印件，如投標人為自然人的需提供自然人身份證明；
（2）購買招標文件經辦人若為授權代表，則須提供法定代表人授權書原件和授權代表身份證復印件；若為法定代表人，則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件；
（3）《采購文件售賣登記表》（m.ladomate.com網(wǎng)站下載）。
2、郵箱領購招標文件者，請將報名資料掃描件發(fā)至采購代理機構郵箱（E－mail：GDdingxin@163.com，聯(lián)系人和聯(lián)系電話：李小姐020-38939476），經采購代理機構工作人員確認后辦理相關手續(xù)，如需紙質版招標文件的還須加人民幣50元快遞費。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔責任。
3、購買招標文件賬戶信息（采購代理機構只接受以投標人名義的匯款，不接受個人的匯款及其它款項）：
（1）開戶銀行名稱：中國建設銀行股份有限公司廣州石牌支行
（2）單位名稱：廣東鼎信招標采購有限公司；
（3）賬號：44050158050200000686
4.2本項目采用資格后審方式。
5. 發(fā)布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間
5.1發(fā)布招標公告時間：2025年3月28日至4月17日。
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年4月17日9時30分，地點：廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區(qū)東風東路699號廣東港澳中心402室）
5.4逾期送達的投標文件將予以拒收。
5.5開標時間為2025年4月17日9時30分，地點：廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區(qū)東風東路699號廣東港澳中心402室）
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、廣東鼎信招標采購有限公司網(wǎng)站發(fā)布，本公告的修改、補充、澄清，在廣東鼎信招標采購有限公司網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣東鼎信招標采購有限公司網(wǎng)站發(fā)布的文本為準。
7. 其他
投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。
8.聯(lián)系方式
招 標 人：廣州市天投產業(yè)園投資有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯(lián) 系 人：曾工 聯(lián)系電話：020-86151295
招標代理機構：廣東鼎信招標采購有限公司
聯(lián) 系 地 址：廣州市越秀區(qū)東風東路699號廣東港澳中心402室
聯(lián) 系 人：蔡工 聯(lián)系電話：19925855800
異議受理部門：廣州市天投產業(yè)園投資有限公司
聯(lián) 系 地 址：廣州市天河區(qū)龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯(lián) 系 人：曾工 聯(lián)系電話：020-86151295
招標監(jiān)督機構：廣州市天河投資集團有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)龍口西路90號,94號,98號二樓東邊
聯(lián) 系 人：陳女士 聯(lián)系電話：020-86151271